7月某日、上棟しました。

朝の8時に現地へ行くと、もう既に作業が始まっていました。

重機を使って着々と進んで行きます。

1時間程経過したらすでに1階部分の柱が立ちました。もちろん、僕らも作業に加わりました。基本は「いの1番」という柱から立てます。

これくらいの時間ではまだ晴れ間らしきものも見えていたのですが。。。

11時に土砂降りになってしまい、一時中断、ちょうどお弁当が届いたので早めの昼食になりました。

7月某日、現地へ見に行ったら鉄筋が入っていました。

ここが主寝室とウォークインクローゼットになります。

玄関になる部分。これではまだ良く分かりません。

トイレや風呂など水周り部分。排水用の管が見えるので、何となく分かるかな。

それにしても例年より早く梅雨が明けて、鎌倉は夏真っ盛り。来年の今頃は2階のリビングからデッキへ出れば、こんな景色が繰り広げられます。

いよいよ、7月29日（大安）に上棟します。暑いだろうなぁ。。。

以上。

7月某日、現地へ行ったらベタ基礎工事がされていました。ベタ基礎は床の部分全面に板状にコンクリートを敷いて強化する基礎のことのようです。

良く見たら早速ネコ（野良かどうかは不明）の足跡が。主よりも早く侵入するたぁふてぇヤツだ。

基礎工事が完了し、上棟するのは7月末くらいになりそうです。暑そう。

7月某日、現地へ行ったらこんな感じで建物を建てる部分が50cmほどほじくりかえされていました。第一回目の地盤調査で、若干の表層改良が必要ということになり、この掘った所を、道路工事とかでダムダムやっている転圧機という機械で固めるのです。

で、第二回目の地盤調査の結果が出ました。結果としてはベタ基礎で大丈夫とのことです。なのでこのまま工事が継続できます。あと少しで梅雨も明けるだろうし、基礎をばっちり作りたいですね。

6月某日、雨を心配していましたが、奇跡的に地鎮祭の間は天気がもち、参加していただいたビルダーさん、設計士さん、猿田彦神社の神主さん、そして妻の日頃の行いの賜物でしょう（その中に僕が入るとは思えない）。良かった良かった。

ちょうど終わって片付けをしている頃にぽつぽつと雨が降り出しました。お昼の時間だったので、ビルダーさん達と七里ヶ浜の Double Doors へ。

会社を全日有給休暇をとっていたのもあり、ひょんなことからその日の夕方に茅ヶ崎のビルダーさん宅にて打ち合わせを行い、その流れで夕飯までご馳走になってしまいました。初めて夜のお宅を拝見しましたが、明るすぎない室内が居心地が良く、日本酒好きという共通点もあってついつい長居してしまいました。

茅ヶ崎の帰り、寝過ごしたなんて恥ずかしくて言えない。

建物工事の請負契約（いわゆる本契約）を取り交わし、いよいよ着工へ向かいます。

6月某日、明後日いよいよ地鎮祭を執り行うことになりました。残念ながら梅雨入りしてしまったために、天気は期待出来ませんが。。。

それに合わせて、ご近所の方々にご挨拶もします。先週末に妻の実家（秋田）へ帰省していたので、ご挨拶の粗品も買って来ました。

潟上市の「そば処安澄」のおそば。個人的にはとても旨いと思います。お近くにお越しの際は是非ご賞味あれ。

そば処 安澄
秋田県潟上市昭和大久保字虻川境1
営業時間 11:00〜15:00/17:00～20:00 定休日：月（祝日除く）

5月某日、鎌倉市教育委員会から何やら通知が届きました。

タイトルは、「周知の埋蔵文化財包蔵地における土木工事等について（通知）」です。

仰々しい題の割に本文は、「このことについて、別添のとおり神奈川県教育委員会から通知がありましたので、お伝えします。」だけ。要は市教育委員会はスルーして県からやってきた模様。市教育委員会において上へ上げて下へ下げるだけなのなら、もうすぐやる鎌倉市の事業仕分けの対象にしてやれと少し思ったりして。

そして、県教育委員会様からのお達しは、「埋蔵文化財包蔵地であることを十分に認識の上、慎重に工事を行う」ということと、「工事中に遺構・遺物等の埋蔵文化財が発見された場合には速やかに市教育委員会に連絡の上、その指導に従うこと」だそうです。

たぶん、ここ最近設計担当のEさんが奔走していた各種許認可の一つ、埋蔵絡みの連絡なのですが、既に知ってる内容なので今さら「通知」されてもねぇ、という気がします。埋蔵に気をつけてくれれば工事やって良いですよとか、「許可する」というのは文面上無いのね。

ま、当然教育委員会的には工事の許可までは権限が無いのでしょうが。

型通りのお役所仕事の一つといったところか。

5月某日、確認申請までに手間がかかった理由その3。

まだまだ別途申請する必要があるものはあります。鎌倉は数多くの歴史的遺産が存在しています。そのため、古都保存法に基づく「歴史的風土保存区域」が、市全体の面積の24.8%に指定されています。

例によって僕らの土地ももれなく歴史的風土保存区域となっており、建築物その他の工作物の新築、改築又は増築を行う場合は、あらかじめその旨を県知事に届出ることが必要になります。また、県知事は、歴史的風土の保存上必要がある場合には、届出をした者に対して、助言又は勧告することができるそうです。

申請する内容（つまり規制をクリアする内容）としては「風致地区」での規制で準備した書類と同様のものになるのでしょうか。詳細がいまいち良くわかっていませんが、趣旨としてはとにかくこの歴史的風土と自然景観を維持保存するために、市だけでなく県にまで許可をもらわないといけないということですね。

5月某日、確認申請までに手間がかかった理由その2。

自然がたくさん残されている鎌倉。市内の約55.5%が「風致地区」というものに指定されています。風致地区というのは何も鎌倉だけに限らず、全国にあるようです。ちなみに初めて指定されたのは東京の明治神宮周辺だとか。相当土地の開発が進んだ日本でも所により、たとえば神社仏閣の周囲とかに緑が残っているのはこの制度の影響があるのかもしれません。

で、鎌倉市に話を戻すと、ただでさえ三方を山に囲まれ、残すは海という地形なのにその市内の半分以上の面積が風致地区ということになります。風光明媚な鎌倉ならではかも知れません。

僕らが買った土地は、長谷の鎌倉大仏近く。当然風致地区（第2種風致地区）に指定されています。風致地区内で建築物の新築・増改築などを行うときは、建築確認申請の提出前に風致地区行為の許可を鎌倉市長からもらう必要があります。いくら自分の土地でも好き勝手な建物を建てることはできません。

第2種風致地区での許可条件は、まず「建築物の位置、形態、意匠（色彩、材質を含む）などが周辺の風致と調和すること」。これは依頼しているビルダーさんの建てる家のテイストで問題ないでしょう。先鋭的な設計を施した近未来的な家だともしかしたら却下されるかもしれません。

次に「建築物の高さ8m以下、建ぺい率40%以下、壁面後退距離（セットバック）が道路に接する部分で1.5m・その他の部分で1mという基準に適合していること」。これは土地を購入する時点で不動産屋から重要事項としても説明をされます。

第一種低層住居専用地域なので建築物の高さ10m以内、建ぺい率40%・容積率80%という指定がありましたが、さらに高さを2m抑え、敷地境界線から1m離した建物でなければ許可は下りません。

道路からのセットバックについては、僕らの土地は旗竿状の土地ゆえに、道路に接する部分からは確実に1.5m以上離した状態でなければ建てられない土地なので、あまり気にする必要はありませんでした。しかし四角形の整形地であれば、敷地入り口から建物まで1.5m以上のアプローチが必須になります。

さらに「敷地内に木竹が存在しない場合は、風致の維持に必要な植栽等を行うこと。 高木、中木、低木、生垣等により敷地面積の20%以上の植栽をする」。これ少し厄介です。家を建てて住む前から植栽の計画も建てなければならず、しかも敷地面積の20%って結構な面積になります。

※ちなみに植栽計画で留意すべき点は、

• 植栽面積（敷地面積の20%）10平方メートルあたりに高木1本、中木2本、低木1平方メートルの割合で本数を確保する。敷地面積に換算すると、50平方メートルあたりに高木1本、中木2本、低木1平方メートルの割合
• 敷地境界の2方向、できる限り道路側に生垣を設置する
• よう壁等構造物には、つた等をはわせる
• 樹木だけでは20%に足りない植栽面積分は、芝生等で補うことも可

以上のことをふまえ、土地利用に合わせた植栽計画をたてる、だそうです。

風致地区の許可条件の最後に「建築物が周囲の地面と接する位置の高低差が6m以下であること」とあります。これはどうなんでしょう。最高地点が8mで周囲が6mだったらその地区全ての建物が寄棟の屋根になってしまうような。現在既にこの地域に建っている建物の傾向から見ても、周辺の風致と調和した美しい家としてちゃんと申請すればこの点はOKなのではないでしょうか。この条件は良くわかりません。僕らの家も片流れ屋根の設計ですが、設計担当Eさんが市役所窓口で少し説明をしたら申請を受理してくれたようです。

風致地区内行為の許可申請審査期間は2週間ほどだそうです。5月25日現在、まだ審査をパスしていませんが、もうすぐ許可が下りて建築確認申請になるという状況です。